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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Veduro a 790.000 € (cod.65d334bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Veduro, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Electa Immobili) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3073 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.579 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 2.885 €/m²) e per ville (da 2.045 €/m² a 2.855 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, mentre la zona di Veduro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Veduro) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Veduro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via Foggianova, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti da Granarolo dell’Emilia, da Castenaso e dalle principali vie di comunicazione proponiamo, in un tranquillo e riservato borg
