L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 308.000 € (cod.65cc5cc9)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 308.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 308.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.009 €/m² e 2.463 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per uffici (da 920 €/m² a 2.625 €/m²) e per quadrivani (da 2.455 €/m² a 3.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di dieci annunci per uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiesso, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.475 €/m² per uffici in vendita.

•  Sito Istituzionale: Castenaso
•  Wikipedia: Castenaso
•  Mercato Immobiliare a Castenaso
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Fiesso