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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 275.000 € (cod.65c1dae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.490 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TecnoFondiaria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Castenaso, via Gobetti. All’interno di una casa indipendente in pietra a vista composta da sole 3 unitàabitative, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 129mq, da ristrutturare, immerso nel verde di un ampio giardinocomune. L’immobile è attualmente composto da ingresso, soggiorno di circa 35 mq, cucina abitabile con accesso diretto al giardino,studio, camera da letto, due bagni e ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi, l’appartamento sipresta facilmente a una diversa organizzazione interna, con possibilità direalizzare un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto,studio, due bagni e ripostiglio. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, infissi inlegno con doppio vetro, aria condizionata e gode di doppia esposizione. Nessunaspesa condominiale. Chiama per fissare una visita! Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita,un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ognipassaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato,all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazioneprofessionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buonaffare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questoè il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni aconoscerci
