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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano a 239.000 € (cod.65bce880)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.425 €/m²) e per attici (da 1.375 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Marano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
2.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Castenaso in località Marano in palazzina in zona verde e tranquilla con vista su parco pubblico e in palazzina composta da poche unità immobiliari appartamento QUADRILOCALE ben ristrutturato posto all'ultimo piano avente la seguente composizione int […]
