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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 610.000 € (cod.65bb40f0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 610.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2178 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.420 €/m² e 2.653 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.705 €/m²) e per ville (da 2.095 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, mentre nella zona di Fiesso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiesso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.825 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
610.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2178 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castenaso (BO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Fiesso
Pubblicato:
lun 9 giugno 2025

PROPOSTO DA:

La Soffitta Studio Immobiliare S.R.L.

DESCRIZIONE

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