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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 369.000 € (cod.65adfcd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2427 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.098 €/m² e
3.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.865 €/m²) e per attici (da 2.170 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con climatizzazione da ristrutturare con ascensore con caminetto
Rif: C59 - ZONA Ci troviamo in zona “Stellina”, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 3° ed ULTIMO PIANO di una palazzina edificata alla metà degli anni 70 e DOTATA DI ASCENSORE L’appartamento presenta le seguenti caratteristiche: Porta d’ingresso Rinforzata con Cancello di Sicurezza Esterno Centrale Termica con Caldaia Sostituita nel 2018 Pavimentazione in Ceramica in tutta l’abitazione ad eccezione delle Camere dove abbiamo Parquet. Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque ad eccezione della Cucina, Sala da Pranzo ed 1 Camera dove è presente Doppio Infisso Anodizzato Color Oro Aria Condizionata DAIKIN con Pompa di Calore presente con n° 3 Split (Cucina Abitabile, Camera Matrimoniale e Soggiorno) Porte Interne Tamburate in Legno con apertura a battente ovunque Caloriferi in Ghisa ovunque Tendone da sole sia in Balcone che nella Loggia Abitabile Ampio Camino in Soggiorno METRATURE Piano 3°: Ingresso (6 Mq) ,Soggiorno (30 Mq) ,Sala pranzo (18 Mq), Cucinotto (6Mq), oltre a Ripostiglio/Dispensa (2 Mq), Disimpegno Notte (10 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Camera Padronale (16 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq), Camera Singola/Studio (9 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno Finestrato (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 3 Mq Dal Soggiorno si accede ad una Loggia Coperta Abitabile di 10 Mq. Completano la Proprietà: Sottotetto di 16 Mq Cantina di 5 Mq Garage di 14 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ultimo piano con Ascensore 2 - Zona Giorno di 50 Mq 3 - Loggia Abitabile e Balcone 4 - 3 Camere e 2 Bagni Finestrati 5 - Garage e Cantina Compresi nel Prezzo
