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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 490.000 € (cod.659c7881)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da NETTUNO R.E. S.R.L.) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.995 €/m² e
3.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 3.840 €/m²) e per villette a schiera (da 2.655 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, ma anche la zona di Fiesso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiesso) è pari a
3.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Castenaso - Via delle Olimpiadi - in zona tranquilla, proponiamo ampia villetta a schiera con piccolo giardino privato e 2 terrazza abitabili. Composizione: PIANO TERRA ingresso, cucina abitabile, salone, antibagno e bagno, balcone e giardino privato. PRIMO SEMINTERRATO ampia tavernetta ed autorimessa. PRIMO PIANO 3 camere, bagno e terrazza abitabile. SECONDO PIANO ampia terrazza abitabile. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Infissi praticamente nuovi e di ottima qualità. L'immobile sarà libero entro un anno dal preliminare notarile. Richiesta 490.000 Rif. Veronesi tel. 340 4531199
