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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 229.000 € (cod.658e1cbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3225 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.865 €/m²) e per attici (da 2.170 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione da ristrutturare
Rif: T86 - ZONA Ci troviamo in Via Andrea Costa, in posizione irripetibile. L'immobile in questione è ubicato nel pieno centro del paese. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 1° ED ULTIMO PIANO di una palazzina edificata negli anni '50 e composta da soli 4 appartamenti. Nel 2011 l'immobile ha subito una COMPLETA ristrutturazione che comprende: Porta d'Ingresso Blindata Rifacimento TOTALE DEL MASSETTO Rifacimento totale degli impianti Contro soffitto in Cartongesso con faretti incassati sia nella Zona Giorno che nel Disimpegno Notte Pavimentazione in Parquet Ovunque Infissi in Legno laccati Bianchi con Doppio Vetro e dotati di apertura a Vasistas Ovunque Zanzariere Ovunque Caloriferi Tubolari in Acciaio ovunque oltre a Termo arredo in Bagno. Sanitari Posati a Terra Filo Muro Porte Interne in Legno Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo Scorrevole a Scomparsa Presente Aria Condizionata con N°3 Split (Cucina, Soggiorno e Camera) Caldaia a Condensazione sostituita nel 2024 DISPONIBILE APPARTAMENTO CON 2 CAMERE AL PIANO RIALZATO DELLO STESSO CONDOMINIO METRATURE Ingresso su Cucina Abitabile (20 Mq), Soggiorno (20 Mq), Disimpegno Notte (2,50 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno (5 Mq). COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 27 Mq con Zona Lavanderia PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Posizione 2 - Finiture Interne 3 - Ottimo Investimento 4 - Bassissime Spese Condominiali 5 - Cantina ad uso Lavanderia Rif. T 86
