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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 270.000 € (cod.658a8c06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.957 €/m² e
3.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.890 €/m²) e per quadrivani (da 2.490 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita Spazioso e Confortevole con tutti i servizi sotto casa di 90 m², situato al piano rialzato di un piccolo condominio. Completamente ristrutturato, l'immobile offre un ingresso luminoso che conduce a un salone accogliente e a una cucina abitabile. Le due ampie camere matrimoniali garantiscono il massimo del comfort, mentre il bagno è funzionale e ben arredato, inoltre è presente un balcone verandato. La cantina ciclabile offre ulteriore spazio per riporre le tue biciclette. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Situato in una zona tranquilla, con un parco verde adiacente e un market alimentare sotto casa, la comodità è assicurata. Visite possibili tutti i giorni su appuntamento telefonico
