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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano a 260.000 € (cod.657e2b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.716 €/m² e
2.984 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marano (da 1.600 €/m² a 3.405 €/m²) e per quadrivani in zona Marano (da 1.710 €/m² a 3.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Marano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
2.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Castenaso in località Marano in palazzina in zona verde e tranquilla composta da poche unità immobiliari appartamento QUADRILOCALE ben ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, ampio terrazzo, completano la proprietà una cantina e una autorimessa al piano terra, l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 ed è in perfetto stato ed è dotato di infissi nuovi in alluminio con doppio vetro e zanzariere, porta blindata, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione installata nel 2023, e impianto di condizionamento autonomo con pompa di calore installato nel 2024
