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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano a 289.000 € (cod.6556e357)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2752 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.330 €/m²) e per quadrivani (da 2.010 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, mentre nella zona di Marano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
2.415 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
Invece i prezzi per la zona di Marano (+10,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione da ristrutturare con ascensore
Rif: Q99 - ZONA Ci troviamo in ZONA STELLINA, a ridosso di una delle vie principali di Castenaso e quindi comodo a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina è stata edificata nel 1965 ed è composta da 3 piani fuori terra per un totale di 9 appartamenti e dotata di ASCENSORE. L'appartamento è frutto di una totale ristrutturazione ANCHE A LIVELLO IMPIANTISTICO effettuata nel 2022 e comprende: Porta d'ingresso blindata Infissi in PVC con Doppio Vetro e Zanzariere Ovunque Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Legno ovunque. Aria Condizionata con funzione Pompa di Calore presente con n. 3 Split (Cucina, Soggiorno e Camera Matrimoniale) Caloriferi Tubolari in Acciaio ovunque Tendone da sole in entrambi i Balconi (Quello della Cucina con apertura elettrica) Crystal in PVC nel Balcone del Soggiorno Porte Interne Tamburate in Legno Laccate Bianche METRATURE: 3° PIANO ed ULTIMO Ingresso (10 Mq), Soggiorno (25 Mq), Cucina Abitabile (20 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno Finestrato (5 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 6 Mq Dalla Cucina Abitabile si accede ad una Loggia coperta di 9 Mq Cantina di 5 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ultimo Piano 2 - ASCENSORE 3 - Ampia Metratura 4 - Zona Stellina 5 - Ristrutturazione completa effettuata nel 2022 Riferimento immobile: Q99
