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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 245.000 € (cod.654c9741)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DO.ME Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Fiesso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
posizione comoda a tutti i principali servizi (parco, scuole, negozi e mezzi pubblici), facilmente raggiungibili a piedi. Finemente ristrutturato nel 2017, è posto al 2° piano, senza ascensore ed è caratterizzato da un'ottima esposizione che lo rende sempre soleggiato e molto luminoso. La disposizione interna comprende: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, ampio balcone. Completano la proprietà una cantina e, volendo, un garage acquistabile separatamente al prezzo di EURO 15.000. L'appartamento presenta ottime finiture: tapparelle motorizzate, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, portoncino d'ingresso blindato, impianto di aria condizionata caldo/freddo. Soluzione libera da subito, ideale per famiglie, coppie o come investimento grazie alla posizione centrale e alle eccellenti condizioni dell'immobile. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
