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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano a 149.000 € (cod.654a935a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2191 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, mentre nella zona di Marano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
2.440 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
Invece i prezzi per la zona di Marano (+10,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con climatizzazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
ZONA Ci troviamo in zona Fossamarza, comodi alla San Vitale ma allo stesso tempo circondati da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina tramite la San Vitale o tramite Via Mascherone. CAPITOLATO L'immobile oggetto della vendita è frutto di una TOTALE ristrutturazione avvenuta nel 2017 Pavimentazione in Gress Porcellanato OVUNQUE Faretti Led in Soggiorno Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Infissi in Alluminio colore nero con Doppio Vetro Ovunque Aria Condizionata con Pompa di Calore presenti n° 2 Split (Soggiorno e Camera Matrimoniale) Impianto di Riscaldamento Canalizzato in Camera Matrimoniale e in Bagno Stufa a Pellet nel Soggiorno in alternativa come Corpo Scaldante METRATURE Ingresso su Soggiorno (30,25 Mq), Cucina Abitabile (9 Mq), Ripostiglio (2,50 Mq), Camera Matrimoniale (20,20 Mq) e Bagno (5 Mq) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Ingresso Indipendente 2 - Completamente Ristrutturato 3 - Bassissime Spese Condominiali 4 - Riscaldamento Autonomo 5 - Prezzo Riferimento Immobile: T60
