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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova a 249.000 € (cod.653cb8ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLANOVA) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 3.930 €/m²) e per quadrivani (da 3.025 €/m² a 5.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
3.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+3,18%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile
ZONA Ci troviamo a Villanova, in una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma affacciando su strada laterale non risente in alcun modo del traffico cittadino. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al SECONDO E ULTIMO PIANO di una Palazzina edificata nel 1970 e dove sono stati effettuati i seguenti lavori: TETTO rifatto completamente nel 2008 Pavimentazione Cortile Condominiale Rifatto nel 2021 Portone Condominiale Sostituito nel 2021 Cancelli Automatici Elettrici per accedere ai Garage Porta d'Ingresso Blindata; Pavimentazione in Grès Porcellanato In Zona Giorno; Pavimentazione in Parquet con Posa a Mosaico nelle Camere; Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque con Zanzariere e Tapparelle in PVC; Termoconvettori Ovunque; Caldaia sostituita nel 2015; Controsoffitto con Faretti incassati nell’Ingresso e nel Bagno; Struttura in Cartongesso con Faretto incassato in Soggiorno; Porta Scorrevole esterno muro nella Lavanderia; Porte interne Tamburate in Legno con apertura a Battente Laccate Bianche in Zona Notte; Penisola in Zona Giorno in Legno; Box Doccia In Muratura con Cristallo in Bagno; RISCALDAMENTO AUTONOMO METRATURE Piano 2°: Ingresso(3,50 Mq), Soggiorno (28 Mq), Cucina Abitabile (11 Mq), Disimpegno Notte (3 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) Dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Balcone di 10 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq Garage di 18 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Basse Spese Condominiali 2 - Riscaldamento Autonomo 3 - Posizione 4 - Cantina e Garage inclusi nel prezzo 5 - Ultimo Piano Rif Annuncio Q90
