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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 347.000 € (cod.6534c230)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 347.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
347.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Fiesso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con angolo cottura
Castenaso (BO) - Fiesso 120 mq - Silenzioso - Giardino - Garage Via Codivilla. In zona tranquilla e ben servita, con il centro di Castenaso facilmente raggiungibile, è disponibile un appartamento di circa 120 mq, disposto su due livelli. L'immobile, situato al piano terra, si apre su un ampio soggiorno, cucinotto separato e bagno finestrato. Gli ambienti principali godono di uscita diretta sul giardino, uno spazio esterno ideale per momenti conviviali e di relax, arricchito da una zona coperta da pergolato. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage singolo. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, comfort e spazi ben organizzati. Rif. 2073 - 314 Broker Manager Pasquale Fusco (documento non vincolante i fini Contrattuali
