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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano a 259.000 € (cod.651b4288)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre nella zona di Marano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
2.325 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con climatizzazione edificio storico
Rif: Q81 - ZONA Ci troviamo in zona Marano, una delle frazioni di Castenaso. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale alla frazione a due passi dalla linea dell'autobus 437 che collega Bentivoglio, Granarolo, Castenaso e Budrio. Tutti gli altri principali servizi (alimentari, farmacia, treno,) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La palazzina è stata edificata nel 1920 in un contesto edilizio d'epoca. La facciata si presenta in Intonaco Civile completamente rifatta circa 10 anni fa Mentre l’Appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e presenta le seguenti finiture: Portafinestra d'ingresso in Legno con Doppio Vetro corredata di Cancello di Sicurezza; Massetto rifatto e Pavimentazione in Gres Porcellanato in tutta la soluzione; Veletta in Cartongesso con Faretti incassati a LED in Cucina; Porte Interne Tamburate in Legno Con Apertura A Battente ovunque ad eccezione delle Porte Scorrevole a Scrigno nella Cambia Armadio; Infissi in Legno con Doppio Vetro ovunque ad eccezione del Bagno privato dove troviamo PVC con Doppio Vetro; Tutti gli infissi sono corredati da Inferriate e Scuri in Legno e Alluminio; Sanitari Appoggiati Filo muro nei Bagni; Box Doccia in cristallo in entrambi i Bagni; Ventola d’Aspirazione presente nel Bagno cieco; Caloriferi in Alluminio ovunque; Caldaia a Condensazione sostituita nel 2018; Impianti Elettrico ed Idro-Termo-Sanitario rifatti e Certificati; Impianto di Condizionamento con Pompa di Calore n 3 Split; Locale Hobby in via di rifaciemento; METRATURE Piano Rialzato: Ingresso su Soggiorno (20 Mq), Cucina all’Americana (20 Mq), Disimpegno Notte (4,5 Mq), Camera padronale (14 Mq) con Cabina Armadio Walk-in (3 Mq) e Bagno en suit Finestrato (5 Mq), Bagno Cieco (4,5 Mq); Camera Doppia (12 Mq) e Ripostiglio (1,5 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 17 Mq; Autorimessa di 17 Mq; Locale Hobby di 17 Mq; PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Piano Comodo; 2 - Ristrutturazione Recente; 3 - Ampie Metrature; 4 - 2 Camere e 2 Bagni; 5 - Spese co
