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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso a 299.000 € (cod.65152200)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3397 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore con climatizzazione di recente costruzione
Rif: T85 - ZONA Ci troviamo nel pieno CENTRO del paese, in una posizione davvero irripetibile. Siamo comodi a tutti i servizi che Castenaso propone ma allo stesso tempo circondati da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L’appartamento oggetto della vendita è inserito al 2 piano di un condominio edificato alla fine degli anni ‘70 e dotato di ASCENSORE. Il tetto e la centrale termica a condensazione sono stati completamente rifatti nel 2023 La soluzione oggetto della vendita è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2016 e le opere eseguite sono le seguenti: Porta d’Ingresso Blindata; Pavimentazione in PVC effetto Legno in tutti gli ambienti con Battiscopa abbinato Infissi in PVC con Doppio Vetro con apertura a VASISTAS ovunque Tapparella elettrica in soggiorno. Corpi Scaldanti Tubolari in Acciacio ovunque Veletta in Cartongesso con Faretti ad incasso nell’ingresso. Impianto Aria Condizionata HISENSE TRIAL con 3 Split (Zona Giorno ed entrambe le Camere) con funzione pompa di calore. Porte effetto legno con apertura a battente ovunque ad eccezione della porta del bagno e del disimpegno notte che sono scorrevoli a scomparsa Zona lavanderia create nel disimpegno notte all’interno di parete in vetro satinato. Sanitari Sospesi Gli Impianti della Soluzione sono stati COMPLETAMENTE RIFATTI E CERTIFICATI METRATURE 2 Piano Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (35 Mq), Disimpegno con Vano Lavanderia (5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Doppia (12,65 Mq) e Bagno (5Mq) Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 6Mq Dalla Camera Doppia si accede ad un secondo Balcone di 2,5 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 6 Mq Autorimessa di 19 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione 2. Finemente Ristrutturato 3. Ampia Zona Giorno 4. Ascensore 5. Cantina e ampio Garage Compresi nel Prezzo Rif Annuncio: T 85
