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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso a 240.000 € (cod.65019ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLANOVA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DO.ME Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
in uno dei contesti più verdi e serviti della città, caratterizzato da un'ottima esposizione e disposizione interna degli spazi; le numerose pertinenze ne aumentano la funzionalità e la vivibilità. L'immobile è situato in un contesto condominiale ben tenuto, dotato di ascensore, che garantisce praticità e accessibilità a tutte le fasce d'età; la posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali, rende questa soluzione ideale senza rinunciare alla tranquillità ed alla privacy. L'appartamento è così composto: ampio ingresso arredabile, spazioso e luminoso salone con accesso diretto al balcone di oltre 9 mq, cucina abitabile con accesso al secondo balcone di oltre 7 mq, disimpegno, 2 ampie camere doppie, bagno. I 2 grandi balconi offrono spazio sufficiente per posizionare un tavolino con sedie e quindi perfettamente sfruttabili per momenti di relax all'aperto, grazie anche al gradevole affaccio sul verde ed alla posizione soleggiata. Completano la proprietà cantina e garage. L'insieme di queste caratteristiche rende l'appartamento una soluzione completa, ideale per chi cerca comfort, centralità, spazi vivibili e ambienti esterni da godere in ogni stagione. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
