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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova a 388.000 € (cod.64fb5a5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 388.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3373 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.911 €/m² e
4.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLANOVA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 3.655 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
3.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione di recente costruzione
VILLANOVA - In posizione riservata ma comoda al centro, proponiamo splendido appartamento pari al nuovo, situato in palazzina di recente costruzione (anno 2022), caratterizzata da elevata efficienza energetica e assenza totale di barriere architettoniche. L'appartamento si distingue per le finiture moderne, e si compone di: Ingresso su luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo abitabile loggiato di circa 12,50MQ, cucina, disimpegno notte che conduce a tre camere da letto e due bagni, entrambi FINESTRATI. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato effetto legno grigio; Infissi in PVC con triplo vetro, per un perfetto isolamento termoacustico; Riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione a doppio split, per il massimo comfort in ogni stagione; Tapparelle motorizzate e zanzariere su tutti gli infissi. (MUTUO GREEN) e palazzina GAS FREE. Completa la proprietà al PIANO TERRA un'ampia cantina di 6 mq, posto auto di proprietà ed autorimessa di comodo accesso (venduta a parte a €25.000) Rif. CT5646 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
