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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso a 279.000 € (cod.64f42310)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3321 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Rif: T 82 - ZONA Ci troviamo in via Mazzini, in una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centralissima ma allo stesso tempo riparato dal traffico e circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina edificata nel 1970 è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON IL BONUS 110% nel 2023 e comprende: Installazione Cappotto Termico Sostituzione Centrale Termica Rifacimento dei Balconi Sostituzione Portone Condominiale Rifacimento Guaina nei Garage L'appartamento oggetto della vendita è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2017 Porta d'ingresso Blindata Sostituita nel 2023 Pavimentazione in Gres Porcellanato Ovunque ad Eccezione del Bagno dove troviamo Ceramica Infissi in PVC con Doppio Vetro Ovunque Sostituiti nel 2019 con Apertura a Vasistas in Bagno, Cucina e Camera Matrimoniale Zanzariere Ovunque Installate nel 2021 Tapparelle in PVC Sostituite Ovunque nel 2022 Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione nella Camera Matrimoniale che la Troviamo Scorrevole a Scomparsa Split n°2 con Funzione Pompa di Calore nel Soggiorno e nel Disimpegno Notte Sostituiti nel 2024 Sanitari Filo Muro Tendone da Sole Motorizzato Sostituito nel 2024 METRATURE Ingresso (3 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (21 Mq), Disimpegno Notte (6,50 Mq), Camera Matrimoniale (17,50 Mq), Camera Matrimoniale (15,50), Bagno (6,50 Mq), Lavanderia (3 Mq). Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 5 Mq Dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Balcone di 5 Mq Completa la Proprietà Cantina di 6 Mq Garage di 15 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona Centrale 2 - Palazzina Completamente Ristrutturata 3 - Appartamento Completamente Ristrutturato 4 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo 5 - Basse Spese Condominiali Rif. T-82
