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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 260.000 € (cod.64f3c1ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.845 €/m²) e per quadrivani (da 2.525 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
Invece i prezzi per la zona di Fiesso (+13,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione da ristrutturare senza ascensore con cortile
ZONA L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Castenaso, una zona tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, farmacie, scuole e ristoranti. Ottimi collegamenti con Bologna e San Lazzaro di Savena tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. CAPITOLATO L'unità immobiliare è situata al 3° ed ultimo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina costruita negli anni 70, Il Condominio ha eseguito i seguenti interventi a nel 2005: Rifacimento del Cortile Comune Rifacimento dell'Impianto Fognario Centrale Termica Sostituita Lattonerie in fase di Rifacimento L'appartamento si caratterizza con le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata, Pavimentazione in Ceramica ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Gres Porcellanato effetto Legno e nelle Camere dove troviamo Parquet con Posa a Mosaico, Caloriferi Termo-convettori ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo un Termoarredo Scalda Salviette in Alluminio, Porte interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente ovunque ad eccezione della porta del Disimpegno Notte e in Cucina con inserti in Vetro Satinato, Aria Condizionata presente con n° 2 Split con funzione Pompa di Calore collocati in Soggiorno e Disimpegno Notte, Infissi in Alluminio con Doppio Vetro ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo infissi in PVC con Doppio Vetro, Zanzariere presenti ovunque, Inferriate presenti in Soggiorno, Cucina e nella Camera Matrimoniale, Pavimentazione Balcone rifatta 20 anni fa METRATURE Ingresso (2,5 Mq), Soggiorno (20 Mq), Cucina Abitabile (10 Mq), Disimpegno Notte (3,5 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno (6,5 Mq), Ripostiglio (3,5 Mq) Dal Soggiorno e dalla Camera Matrimoniale si accede a un Balcone di 5 Mq Completa la proprietà: Cantina di 9 Mq Garage di 20 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona centrale e servita da tutti i Principali Servizi 2 - Ampia metratura 3 - Doppia esposizione Est - Ovest 4 - Ottima distri[…]
