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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso a 325.000 € (cod.64b1be93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3217 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Rif: T78 - ZONA Ci troviamo in una posizione IRRIPETIBILE per oggetti come questo. Siamo in aperta Campagna, circondati esclusivamente da campi, ma al contempo confinante con altre abitazioni. Il Municipio di Castenaso dista 4,6 Km mentre il centro di Granarolo ad appena 3,6 Km. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La soluzione di cui fa parte l'immobile è stata edificata nei primi del 900, PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI APPARTMANETO COMPLETAMENTO RISTRUTTURATO nel 2004 e comprende: Video Citofono Cancello Elettrico Pavimentazione in Gres effetto Cotto nella Zona Giorno e nel Disimpegno Notte Pavimentazione in Parquet nelle Camere, mentre nel Bagno troviamo Ceramica Bagno rifatto anche a Livello Impiantistico nel 2003 Riscaldamento a Pavimento Termoarredo nel Bagno Infissi in Alluminio effetto Legno con Doppio Vetro con Apertura a Vasistas Ovunque Inferriate e Zanzariere Ovunque Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Travi in Legno a Vista nel Soggiorno N°2 Split con Funzione Pompa di Calore in Soggiorno e nella Camera Matrimoniale METRATURE Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (25 Mq), Disimpegno Notte (7 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno (6,50 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Taverna di 25 Mq Garage di 50 Mq Giardino di 300 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Privo di Spese Condominiali 3 - Garage di Ampie Metrature 4 - Posizione 5 - Tranquillità Rif. Annuncio T78
