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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Villanova a 990.000 € (cod.64a2011a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3193 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 3.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.280 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Fiesso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare con caminetto
VILLANOVA al confine tra Bologna e San Lazzaro di Savena proponiamo in elegante e riservato borgo del 2004 un'ampia e indipendente villa su due piani di 300mq divisa in due unità indipendenti circondate da un ampio parco di 1700 mq. L' unità principale di 210 mq è così composta: al piano terra ingresso dal giardino su un'ampia zona living con un elegante camino, sala con cucina a vista da cui si ha un secondo accesso al giardino sotto un'accogliente veranda e infine un accogliente bagno. Al piano primo troviamo tre ampie camere (una con grande e luminosa cabina armadio), un bagno e un originale disimpegno studio con soppalco.. Al piano seminterrato completa la proprietà un'ampia taverna con bagno e lavanderia. L'altra unità di 100 mq anch'essa con entrata indipendente è così composta: al piano terra un'ampia zona giorno con cucina a vista e bagno. Al piano primo due camere e bagno Completa il tutto una taverna con bagno e lavanderia. Finiture di pregio, travi a vista, pavimenti in ceramica e parquet. Le taverne di entrambe le due soluzioni sono dotate di intercapedini che permettono agli ambienti un ricircolo d'aria costante, da renderli assolutamente privi di umidità e piacevolmente abitabili. Predisposizione per impianto di pannelli solari Completa la villa un ampio parco di 1700 mq con alberi da frutto. Posti auto scoperti. Arredamento di pregio a parte Rif. CT9113 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
