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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova a 179.000 € (cod.649ea231)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3254 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLANOVA) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 3.680 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
3.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA STUDIO CASTENASO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Castenaso - Zona Villanova - Via Golinelli Rif. 245 - Nel cuore di Villanova è disponibile un appartamento ristrutturato situato al secondo piano in palazzina dotata di si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, adiacente a un pratico cucinotto. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. Un comodo ripostiglio e una cantina completano la proprietà, offrendo ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Il terrazzo abitabile rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto. Si segnalano infissi in PVC con doppio vetro e impianto di climatizzazione autonomo. L'appartamento viene venduto completo di arredamento. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA
