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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Villanova a 1.100.000 € (cod.64a2011a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3548 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.538 €/m² e 2.764 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+17,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
310 m²
Prezzo al m²:
3548 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Castenaso (BO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con caminetto

VILLANOVA al confine tra Bologna e San Lazzaro di Savena proponiamo in elegante e riservato borgo del 2004 un'ampia e indipendente villa su due piani di 300mq divisa in due unità indipendenti circondate da un ampio parco di 1700 mq. L' unità principale di 210 mq è così composta: al piano terra ingresso dal giardino su un'ampia zona living con un elegante camino, sala con cucina a vista da cui si ha un secondo accesso al giardino sotto un'accogliente veranda e infine un accogliente bagno. Al piano primo troviamo tre ampie camere (una con grande e luminosa cabina armadio), un bagno e un originale disimpegno studio con soppalco.. Al piano seminterrato completa la proprietà un'ampia taverna con bagno e lavanderia. L'altra unità di 100 mq anch'essa con entrata indipendente è così composta: al piano terra un'ampia zona giorno con cucina a vista e bagno. Al piano primo due camere e bagno Completa il tutto una taverna con bagno e lavanderia. Finiture di pregio, travi a vista, pavimenti in ceramica e parquet. Le taverne di entrambe le due soluzioni sono dotate di intercapedini che permettono agli ambienti un ricircolo d'aria costante, da renderli assolutamente privi di umidità e piacevolmente abitabili. Predisposizione per impianto di pannelli solari Completa la villa un ampio parco di 1700 mq con alberi da frutto. Posti auto scoperti. Rif. CT9113 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale

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