Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 198.000 € (cod.647cfdab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2869 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.240 €/m² e
3.414 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Fiesso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiesso) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Villanova che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: T75 - ZONA Ci troviamo nella primissima parte di Via Fiesso. L’immobile in questione è ubicato in pieno centro, quindi molto comodo al raggiungimento di tutti i servizi ma allo stesso circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Alimentari e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile gode di una posizione strategica in quanto scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina di cui fa parte l’immobile è stata edificata negli anni 80 ma recentemente ha subito importanti interventi di ristrutturazione: Nel 2025 è stato installato il cappotto termico. Nel 2025 è stato rifatto completamente il Tetto comprensivo di Guaina ed Isolante. L’immobile è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta nel 2017: Porta d’ingresso non Blindata con cancello di sicurezza esterno Pavimentazione in Legno ovunque ad eccezione dei Bagni e dell'Angolo Cottura dove abbiamo Ceramica. Infissi in Legno con Doppio Vetro ovunque Contro soffitto con Faretti Led all'ingresso Porte Interne Tamburate in Legno laccate con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione della Camera matrimoniale dove abbiamo Porta Scorrevole a Scomparsa Bagni Rifatti completamente anche a livello impiantistico Sanitari a Terra Filo Muro Box Doccia Walk-In Aria Condizionata presente con N° 1 Split in Zona Giorno con funzione Pompa di Calore. Riscaldamento Autonomo con Caldaia sostituita nel 2015 METRATURE PIANO TERRA° Ingresso (3 Mq), Zona Giorno (21 Mq), Bagno/Lavanderia (3,50 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Bagno (4 Mq), Camera Doppia (12 Mq) Dalla Zona Giorno si accede ad una Loggia di 5 Mq Dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Balconcino di 2 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina Garage di 29 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Terra 2 - Finiture 3 - Ristrutturato nel 2017 4 - Doppi Servizi 5 - Cantina e Garage di 29 Mq compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: T75
