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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 618.000 € (cod.647bcdda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 618.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
618.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
2.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiesso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiesso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.540 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto
Rif: V73 - ZONA UNA RESIDENZA DI CHARME NEL CUORE VERDE DI FIESSO In una zona tranquilla e immersa nel verde, a soli 1,5 km dal centro di Castenaso, proponiamo una villa indipendente che unisce privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuola materna, fermata dell’autobus e pista ciclabile distano pochi minuti a piedi. CAPITOLATO La villa, edificata nel 1800, conserva il fascino delle origini, arricchita da interventi di pregio effettuati nel 2007 che ne garantiscono il comfort contemporaneo: - Cappotto termico - Porta blindata - Pavimenti originali in Cotto al Piano Terra, Parquet ai livelli superiori - Infissi in Legno Bianco con Doppio Vetro, Inferriate e Zanzariere ovunque - Scuri in legno, travi a vista e porte interne originali restaurate - Bagni completamente rinnovati, anche a livello Impaintistico, con vasca freestanding e Box doccia - Camino in soggiorno e cucina - Aria condizionata DAIKIN con N. 6 split con funzione pompa di calore - Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2017) - Impianto di Aspirazione Centralizzata - Cantina con volte in pietra - Caloriferi in Ghisa e Tubolari in Acciaio. - Decalcificatore METRATURE PIANO TERRA: Ingresso (11 Mq), Soggiorno (17 Mq), Cucina Abitabile (22 Mq) e Bagno (3,50 Mq). PIANO 1° Disimpegno Notte (12 Mq), Camera Singola (9,50 Mq), Camera/Studio (12 Mq), Camera ad uso Cabina Armadio e Lavanderia (17 Mq) e Bagno (5 Mq) PIANO 2° Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Bagno Padronale (10 Mq) e Camera Matrimoniale (22 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Giardino di Proprietà di circa 800 Mq Cantina con accesso esterno, perfetta come deposito attrezzi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA DIMORA 1. Unicità e valore storico 2. Interventi di restauro raffinati 3. Comoda indipendenza a pochi minuti dalla città 4. Ampi spazi interni ed esterni 5. Atmosfera intima, elegante e funzionale
