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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 618.000 € (cod.647896b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 618.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
618.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.270 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marano, mentre nella zona di Fiesso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiesso) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con climatizzazione con riscaldamento autonomo con caminetto
ZONA UNA RESIDENZA DI CHARME NEL CUORE VERDE DI FIESSO In una zona tranquilla e immersa nel verde, a soli 1,5 km dal centro di Castenaso, proponiamo una villa indipendente che unisce privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi: scuola materna, fermata dell’autobus e pista ciclabile distano pochi minuti a piedi. CAPITOLATO La villa, edificata nel 1800, conserva il fascino delle origini, arricchita da interventi di pregio effettuati nel 2007 che ne garantiscono il comfort contemporaneo: - Cappotto termico - Porta blindata - Pavimenti originali in Cotto al Piano Terra, Parquet ai livelli superiori - Infissi in Legno Bianco con Doppio Vetro, Inferriate e Zanzariere ovunque - Scuri in legno, travi a vista e porte interne originali restaurate - Bagni completamente rinnovati, anche a livello Impiantistico, con vasca freestanding e Box doccia - Camino in soggiorno e cucina - Aria condizionata DAIKIN con N. 6 split con funzione pompa di calore - Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2017) - Impianto di Aspirazione Centralizzata - Cantina con volte in pietra - Caloriferi in Ghisa e Tubolari in Acciaio. - Decalcificatore METRATURE PIANO TERRA: Ingresso (11 Mq), Soggiorno (17 Mq), Cucina Abitabile (22 Mq) e Bagno (3,50 Mq). PIANO 1° Disimpegno Notte (12 Mq), Camera Singola (9,50 Mq), Camera/Studio (12 Mq), Camera ad uso Cabina Armadio e Lavanderia (17 Mq) e Bagno (5 Mq) PIANO 2° Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Bagno Padronale (10 Mq) e Camera Matrimoniale (22 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Giardino di Proprietà di circa 800 Mq Cantina con accesso esterno, perfetta come deposito attrezzi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA DIMORA 1. Unicità e valore storico 2. Interventi di restauro raffinati 3. Comoda indipendenza a pochi minuti dalla città 4. Ampi spazi interni ed esterni 5. Atmosfera intima, elegante e funzionale
