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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova a 290.000 € (cod.6476f79f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.367 €/m² e
3.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLANOVA) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
ZONA Ci troviamo a Villanova, in Zona a ridosso del Parco dei Villanoviani. L’immobile in questione è ubicato in posizione centrale, quindi molto comodo al raggiungimento di tutti i servizi ma allo stesso circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Alimentari e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina di cui fa parte l’immobile è stata edificata negli anni 70 ed è DOTATO DI ASCENSORE L’immobile è frutto di una PROFONDA RISTRUTTURAZIONE avvenuta nel 2018: Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Gres Porcellanato effetto Legno ovunque. Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque, Zanzariere ed Inferriate presenti in tutto l'immobile. Porte Interne Tamburate in Legno ovunque con apertura a Battente. Porta Tamburata in Legno Bianca con Apertura a Libro in Cucina Porta Tamburata in Legno Bianco con apertura a Scomparsa nel Bagno Privato Bagni Rifatti completamente anche a livello impiantistico Aria Condizionata presente con N° 2 Spalti (Zona Giorno e Disimpegno Notte) con funzione Pompa di Calore. Camera Padronale con Bagno Privato Il condominio è dotato di ascensore METRATURE PIANO 1° Ingresso su Zona Giorno (22 Mq, Cucinotto (3 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Padronale (14 Mq) con Bagno Privato (3 Mq). Dalla Zona Giorno si accede ad un Balcone di 5 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq Garage di 10 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona 2 - 3 Camere Matrimoniali 3 - Ristrutturazione 4 - Ascensore 5 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: Q88
