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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso a 198.000 € (cod.646675d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Rif: B50 - ZONA Ci troviamo in Via Ariosto, zona di recente costruzione ma contraddistinta dalla presenza di Parchi Pubblici. L’immobile in questione è ubicato in zona centrale ma allo stesso tempo fuori dal traffico cittadino, molto comodo al raggiungimento di tutti i servizi ma allo stesso circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Alimentari e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina di cui fa parte l’immobile è stata edificata nel 2008 ed è dotato di ascensore L’appartamento è dotato di finiture quali: Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Gres Porcellanato ovunque. Infissi in Legno con Doppio Vetro, Inferriate e Zanzariere. Porte Interne Tamburate in Legno con Apertura a Battente Ovunque Presente Aria Condizionata con n° 2 Split (Zona giorno e Camera) con funzione Pompa di Calore. Terrazza Veranda con Pannelli Scorrevoli a Persiana Riscaldamento Autonomo METRATURE PIANO 2° Ingresso su Sala con Angolo Cottura (19 Mq), Disimpegno Notte (3 Mq), Ripostiglio/Lavanderia (3 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq) e Bagno (5 Mq). Dal Soggiorno si accede ad una Loggia di 7 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq Posto Auto di 13 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Recente Costruzione 2 - Ascensore 3 - Zona 4 - Terrazzo di 7 Mq 5 - Cantina e Posto Auto Compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: B50
