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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso a 310.000 € (cod.645a98c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3563 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.338 €/m² e
3.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione con ascensore
Rif: T74 - ZONA Ci troviamo in Via Fratelli Cervi, una delle zone più ricercate del paese. La palazzina in questione è ubicata in posizione tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Centro Commerciale Stellina, Fermata del Bus e del Treno "Stellina") sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Il condominio di cui fa parte l’immobile oggetto della vendita è stato edificato nel 1975, si presenta completamente in Pietra a Vista ed è dotato di ASCENSORE con le seguenti Caratteristiche: Tetto Rifatto nel 2018 con relativa Coibentazione; Coibentazione delle Autorimesse; Addolcitore per l’Acqua; Impianto Elettrico condominiale completamente Rifatto con certificazione. L’appartamento è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta nel 2021 e presenta le seguenti finiture: Porta d’ingresso Blindata; Pavimentazione in Parquet Flottante in SPC Ovunque ad eccezione dei Bagno Principale dove troviamo Grès Porcellanato; Presente Tappeto Termo-isolante al di sotto dell’intera Pavimentazione; Rivestimento in Grès Porcellanato nei Bagni; Infissi in PVC con Doppio Vetro Ovunque, corredati da Zanzariere, Inferriate e Tapparelle in PVC Elettriche Ovunque; Vasistas in PVC con Doppio Vetro Motorizzato in Cucina; Porte Interne Tamburate in Legno Laccate Bianche con Apertura a Battente presenti Ovunque ad eccezione di Camera Matrimoniale, Secondo Bagno e Ripostiglio dove troviamo porte scorrevoli a Scrigno; Impianti Elettrico ed Idro-Termo Sanitario completamente Rifatti e CERTIFICATI; Bagni rifatti completamente anche a Livello Impiantistico con Sanitari Poggiati Filo Muro, Vasca Idromassaggio nel Bagno Principale, mentre troviamo Box Doccia In Cristallo nel Secondo Bagno; Presente Ventola di Aspirazione nel Secondo Bagno; Presenti n° 2 Split (Soggiorno e Disimpegno Notte) di Condizionatore con funzione Pompa di Calore; Controsoffitto in Cartongesso con Faretti Incassati nel Disimp
