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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso a 170.000 € (cod.644c16f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casa Garbo srl) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.520 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Fiesso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiesso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Fiesso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Grazioso bilocale al piano terra di una palazzina storica di poche unità abitative, ben tenuta e ristrutturata di recente. Siamo nel borgo di Fiesso di Castenaso ben collegato con il centro del paese, a due passi da tutti i principali servizi e comodo anche per raggiungere il centro di Bologna. Una zona residenziale molto tranquilla, non isolata e immersa nel verde. L'appartamento ha un ingresso indipendente ed è caratterizzato da una ampia zona giorno con cucina a vista, ben divisa dalla zona notte composta da camera da letto matrimoniale, piccola cabina armadio e bagno finestrato. Completano la proprietà un garage e una cantina. L'immobile è stato ristrutturato in chiave di efficientamento energetico da un paio di anni, sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia ed è stato realizzato cappotto esterno, il che lo rende oggi una Si vende parzialmente arredato (cucina con elettrodomestici, bagno e armadiatura della camera). Attualmente locato con canone concordato di €530/mese (con i benefici previsti dalla legge) con scadenza il 31/10/2028
