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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso a 339.000 € (cod.64369d98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3054 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.180 €/m² e
3.368 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castenaso - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif: Q86 - ZONA L’immobile si trova in una posizione strategica nel centro di Castenaso, una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, farmacie, scuole e ristoranti. Ottimi collegamenti con Bologna e San Lazzaro di Savena tramite mezzi pubblici e strade principali, rendendo gli spostamenti pratici e veloci. CAPITOLATO L’unità immobiliare è situata al primo piano di una palazzina civile costruita nel 1976, Nel 2024 sono stati ultimati gli ultimi lavori del Superbonus 110% comprensivi del cappotto termico e rifacimento dei balconi Nel 2012 hanno rifatto il tetto, L’appartamento è comprensivo delle seguenti finiture: Pavimentazione in Ceramica ovunque ad eccezione delle camere dove troviamo il Parquet, Impianto elettrico completamente rifatto nel 2020 Caldaia a condensazione installata nel 2020 Secondo bagno creato nel 2017 con impianti nuovi e rifacimento completo del bagno principale Infissi in legno con doppio vetro Inferiate apribili ovunque e zanzariere (installate nel 2011) Porta blindata installata nel 2004 Isolamento a cappotto per un maggiore risparmio energetico Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa Impianti elettrico e idraulico certificati METRATURE Soggiorno (21,5 Mq), Cucina abitabile (11,5 Mq), Camera matrimoniale (19 Mq), Camera matrimoniale (14,5 Mq), Bagno principale (4,5 Mq), Bagno secondario (2,5 Mq), Disimpegno (3 Mq), Ingresso (6,5 Mq) Dal soggiorno si accede a un terrazzino di 7,5 Mq, mentre una delle camere matrimoniali dispone di un balcone di 7 Mq. Completa la proprietà una cantina di 10 Mq e un garage di 33 Mq PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1-Zona centrale e ben servita 2-Ampia metratura e ottima distribuzione interna 3-Immobile ristrutturato con impianti recenti, pronto per essere abitato 4-Garage e cantina inclusi 5-Superbonus 110% eseguito per massima efficienza energetica Riferimento immobile: Q86
