Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova a 264.000 € (cod.63dba65d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castenaso in zona Villanova, la richiesta di 264.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
264.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI VILLANOVA) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Castenaso in zona Villanova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione di recente costruzione con cortile
Rif: Q84 - ZONA Ci troviamo a Villanova, in una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma affacciando su strada laterale non risente in alcun modo del traffico cittadino. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al PRIMO PIANO di una Palazzina di 3 Piani edificata nel 1970 e dove sono stati effettuati i seguenti lavori: TETTO rifatto completamente nel 2008 Pavimentazione Cortile Condominiale Rifatto nel 2021 Portone Condominiale Sostituito nel 2021 Cancelli Automatici Elettrici per accedere ai Garage L'appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEI PRIMI ANNI 2000 Porta d'Ingresso Blindata Pavimentazione in Gress Porcellanato Ovunque Pavimentazione in Ceramica nel Bagno Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque Termosifoni Tubolari in Alluminio Ovunque Split n°4 con Funzione Pompa di Calore (Soggiorno, Cucina Abitabile e nelle Due Camere) RISCALDAMENTO AUTONOMO Caldaia a Condensazione Sostituita nel 2021 METRATURE Ingresso(2,50 Mq), Soggiorno (17,50 Mq), Cucina Abitabile (12,50 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Doppia (12,50 Mq), Bagno (4 Mq), Camera Doppia (12,50 Mq) Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 10 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq Garage di 15 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Basse Spese Condominiali 2 - Riscaldamento Autonomo 3 - Posizione 4 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo 5 - 1° Piano Rif Annuncio Q84
