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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso a 349.000 € (cod.63d08d8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4011 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.553 €/m² e
3.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
Rif: T69 - ZONA Ci troviamo in via Petrarca, una delle zona più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centralissima ma allo stesso tempo riparato dal traffico e circondato da ampi spazi verdi come il Parco della Resistenza uno dei POLMONI di Castenaso Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al PIANO TERRA all'interno di una palazzina edificata nel 2007 dotata di ASCENSORE. Facciata in Pietra Vista con ISOLAMENTO A CAPPOTTO TERMICO Porta d'Ingresso Blindata Pavimentazione in Gress Porcellanato nel Soggiorno Pavimentazione in Parquet nel Disimpegno Notte e nelle Camere Pavimentazione in Ceramica in entrambi i Bagni Porta Scorrevole a Scomparsa Tamburate in Legno Liscio con Vetro Satinato Stile Inglese nel Soggiorno Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione del Bagno Cieco dove la troviamo a Scomparsa Infissi in Legno con il Doppio Vetro Ovunque Infisso in Legno con Doppio Vetro con Apertura a Vasistas nel Bagno Inferiate e Zanzariere Ovunque Controsoffitto in Cartongesso con Faretti in Led nell'Ingresso e nell'Angolo Cottura Split con Pompa di Calore n°2 nel Soggiorno e Disimpegno Notte installati nel 2023 Radiatore Tubolari in Alluminio Ovunque ad eccezione dei Bagni dove troviamo Termoarredo Tendone Manuale Esterno in PVC Gazebo Esterno in Legno con Pergola Motorizzata CALDAIA A CONDENSAZIONE ESTERNZA SOSTITUITA A DICEMBRE 2024 METRATURE Ingresso (1,50 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (22 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Bagno Cieco (4 Mq), Camera Singola (9,50 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Bagno Finestrato (5 Mq). Dalla Porta Finestra nel Soggiorno si Accede al Giardino ad Angolo di 230 Mq di cui 6 Mq Verandati e 22 Mq Pavimentati. COMPLETA LA PROPRIETA' Posto Auto Interno di Proprietà di 13 Mq Garage Doppio di 29 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano Terra Con Giardino 2 - Riscaldamento Autonomo 3 - Garage Doppio Compreso n
