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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Veduro a 845.000 € (cod.636ffd1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castenaso in zona Veduro, la richiesta di 845.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
845.000 € per una
superficie commerciale di
418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.635 €/m² e
2.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiesso, mentre la zona di Veduro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Veduro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.510 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castenaso in zona Veduro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Castenaso via Veduro vendesi villa di prestigio con ampio giardino esclusivo a pochi minuti dal centro di Castenaso. L’ agente immobiliare Laurenti Monia tel 3386436013 propone in vendita affascinante proprietà immersa in un parco pianeggiante impreziosito da numerose piante ad alto fusto, composta da una villa indipendente suddivisa in tre unità abitative (non catastalmente), dotata di ingressi indipendenti ed internamente collegate. Al piano terreno si trova un ampio appartamento con ingresso padronale con un’elegante stufa in maiolica (stube), salone con camino, zona cucina a vista, dispensa e locale disimpegno, ulteriore salone ideale come zona divani/studio/terza camera da letto, bagno, due camere matrimoniali; Al piano 1 servito da una scala autonoma con ingresso indipendente, si trova un grande appartamento diviso in due unità, collegabili. Il primo appartamento è composto da disimpegno, ampia zona giorno con zona cucina, camera matrimoniale, bagno e spazioso sottotetto; il secondo appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, locale accessorio, bagno. Giardino esclusivo piantumato di mq 3000 c.a.. 3 posti auto riparati da tettoia. Deposito attrezzi. In giardino sono presenti: un pozzo artesiano collegato con inverter ad impianto di irrigazione interrato con timer, illuminazione con lampioncini, cancello carrabile automatizzato. Il fabbricato è stato interamente ristrutturato e poi costantemente mantenuto e tutt'oggi si trova in ottime condizioni generali. Optional dell’immobile: riscaldamento a radiatori con tre caldaie (di cui 2 nuove), predisposizione riscaldamento anche nel vano scala di collegamento fra i piani, stufa in maiolica, camino, inferriate, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, scuri e inferriate. Allarme su tutti gli infissi oltre al volumetrico con collegamento alle forze dell’ordine. Aria condizionata. Parzialmente arredata (arredi del primo piano e cucina del piano terra). La zona è comoda a tutti i servizi[…]
