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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano a 325.000 € (cod.6345b553)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Tempocasa Castenaso) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.033 €/m² e
3.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castenaso
Per quanto riguarda più in generale la città di Castenaso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.655 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castenaso in zona Marano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione di recente costruzione
ZONA Ci troviamo in zona Marano, una delle frazioni di Castenaso. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale alla frazione a due passi dalla linea dell'autobus 437 che collega Bentivoglio, Granarolo, Castenaso e Budrio. Tutti gli altri principali servizi (alimentari, farmacia, treno,) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La palazzina è stata edificata nel 1920 in un contesto edilizio d'epoca. La facciata si presenta in Intonaco Civile al piano terra e in Pietra Vista al Primo e Secondo Piano L’Appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013: Porta d'ingresso Blindata classe 3; Pavimentazione in Gres Porcellanato ovunque ad eccezione del bagno nella zona giorno dove abbiamo Marmo; Battiscopa in Granito Porte Interne Tamburate in Legno MDF Liscio Laccate Bianche con Apertura a Battente ovunque ad eccezione dei Bagni dove sono Scorrevoli. Infissi in Legno Frassino con Doppio Vetro e Zanzariere Ovunque; Scuri in Legno Multistrato Marino Okumè sostituiti nel 2024; Inferriate apribili nella zona notte; Riscaldamento a Pavimento ovunque gestibile tramite n°2 termostati che controllano Zona Giorno e Zona Notte; Impianto Elettrico Ticino Living Certificato; Impianto Idraulico Certificato; Impianto di Condizionamento con Pompa di Calore n° 1 Split in Zona Giorno; Scarico del Bagno padronale con ritorno in pozzetto personale; Vasca Idromassaggio nel Bagno Padronale; METRATURE 1° Piano: Ingresso su Soggiorno (17 Mq), Cucina Abitabile (21,5 Mq), Bagno (9,5), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (18,5 Mq), Bagno privato (4,5 Mq), Camera Singola (9,5 Mq), Camera Matrimoniale ad uso Cabina Armadio (13,5 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 11 Mq; PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Finiture di Pregio; 2 - Riscaldamento a Pavimento; 3 - Doppi servizi con Vasca Idromassaggio; 4 - 3 Camere e 2 Bagni; 5 - Spese condominiali Basse. Riferimento Immobile: C46
