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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castello d'Argile a 1.590.000 € (cod.659233c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castello d'Argile, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.270 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.595 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castello d'Argile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castello d'Argile, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castello d'Argile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con caminetto
A Castello d'Argile, questa villa indipendente costruita nel 2005 su progetto dell'architetto Corrado Scagliarini si inserisce nel paesaggio con un equilibrio raro, costruendo un dialogo continuo tra architettura e natura. Sviluppata su due livelli e circondata da un parco privato di circa 18.000 metri quadrati, la casa si distingue per un impianto orizzontale, grandi superfici vetrate e una forte coerenza materica, dove mattoni a vista, legno e ferro definiscono ambienti luminosi e autentici. La zona living a doppia altezza rappresenta il fulcro dell'abitazione, organizzata attorno a un camino centrale che struttura gli spazi in modo naturale. Il piano superiore si affaccia sul soggiorno, mantenendo una continuità visiva che amplifica la percezione del volume. Le camere si aprono verso il verde e sono affiancate da un giardino pensile, che permette di vivere la natura anche ai piani superiori. All'esterno, il portico, la piscina e il lago privato completano un contesto articolato e armonico. La proprietà include inoltre una dépendance per gli ospiti e quattro autorimesse
