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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castello d'Argile a 390.000 € (cod.6525bf59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castello d'Argile, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.045 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castello d'Argile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castello d'Argile, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castello d'Argile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FIOCCHI PIERO D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con caminetto
C'è una casa che nasce come atto di cura. Fu costruita dal proprietario per sé e per la propria famiglia, scegliendo il meglio che c'era allora: materiali solidi, impianti efficienti, spazi pensati per durare. Non una casa qualsiasi, ma la parte principale di una bifamiliare signorile, indipendente, luminosa, costruita con logica e misura. Le fondamenta profonde e la struttura in blocchi isolanti di legno e calcestruzzo rendono la costruzione stabile e naturalmente isolata. Il tetto in coppi di recupero, i pavimenti in cotto Fornace Pesci e in legno di noce, il fondo d'areazione in sassi, l'attenzione ai dettagli tecnici: ogni elemento racconta la mentalità di chi costruiva per sé, non per il mercato. Dal 2011 l'immobile collocato sul deposito, acquistabile a richiesta, dispone anche di impianto fotovoltaico da 10 kW, integrato e funzionante. La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 190 mq abitativi (246 mq commerciali). Al piano terra, il cuore: un soggiorno di oltre 50 mq con camino doppio, uno spazio ampio e regolare, affacciato sul giardino. La cucina, separata ma comunicante, mantiene il senso di intimità delle case familiari. Completa il piano un bagno con finestra e doccia, un ripostiglio cieco, e un portico di 29 mq che accompagna verso l'esterno. La proprietà ha preferito mantenere, inizialmente, riserbo sugli interni. Durante le visite selezionate abbiamo realizzato una piccola selezione di immagini per offrire ai clienti un’anteprima reale ed esclusiva degli spazi. Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali (21, 14 e 14 mq), uno studio luminoso, un secondo bagno con doccia e due balconi affacciati sul verde. Gli ambienti sono ben distribuiti, con finiture sobrie ma di qualità: legno, cotto, ceramica, luce. Il giardino privato, di circa 833 mq, è regolare, pianeggiante e ben esposto (sud-sud-ovest-ovest). Rappresenta uno spazio autentico: vivibile, silenzioso, con privacy e luce. Un pozzo condominiale consente, solo a richiesta, l'allaccio al pozzo artesiano profondo[…]
