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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme in zona Varignana a 395.000 € (cod.6633cd04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Varignana, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Varignana nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI COLLINA) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 2.855 €/m²) e per appartamenti (da 1.415 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaiana, mentre la zona di Varignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varignana pressi Via Varignana) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Gallo Bolognese che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Varignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BOLOGNA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con caminetto senza ascensore
CASTEL SAN PIETRO TERME - VARIGNANA Nella suggestiva cornice della prima collina di Castel San Pietro Terme, a Varignana, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino. La proprietà si distingue per la presenza di due appartamenti ognuno dei quali dotato del proprio ingresso indipendente, una caratteristica che la rende particolarmente interessante per famiglie numerose, due nuclei familiari oppure per chi desidera abbinare abitazione e investimento. Il primo appartamento accoglie con un ampio portico di circa 30 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e occasioni da condividere con amici e familiari. L'ingresso dell'appartamento è direttamente sulla zona giorno caratterizzata da cucina a vista realizzata in muratura e camino, un ambiente caldo e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e bagno con doccia. Il soggiorno e la camera matrimoniale godono inoltre dell'accesso al balcone, che regala un piacevole sfogo esterno. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetro camera, zanzariere e cancelletti di sicurezza a tutte le finestre, la pavimentazione è in ceramica ad eccezione delle camere dotate di parquet. Il secondo appartamento dispone di ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto e un bagno con doccia. La disposizione degli ambienti offre inoltre la possibilità di ricavare la seconda camera da letto matrimoniale all'interno dell'attuale soggiorno. Completa questa unità un pratico locale ad uso laboratorio/deposito, ideale come spazio di servizio o per le proprie passioni e hobby. L'immobile è dotato di infissi in pvc con doppi vetri, zanzariere a tutte le finestre e la pavimentazione è in gres effetto legno in tutti gli ambienti. All'esterno, il giardino privato permette di godere appieno della tranquillità del contesto collinare, offrendo uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione. La casa […]
