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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme in zona Gaiana a 525.000 € (cod.662d03c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme Gaiana, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
2.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gallo Bolognese, ma anche la zona di Gaiana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaiana) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Gallo Bolognese che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Gaiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
TRA CASTEL SAN PIETRO ED OSTERIA GRANDE in posizione verde, tranquilla e con ottima viabilità, VILLA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI COME NUOVA SU UN LOTTO DI 1.000 mq. PIANTUMATO. L'immobile è composto da piano terra: ingresso, luminosa zona giorno di 45 mq. con affaccio su SPELNDIDA PISCINA e zona barbecue, 2 camere, bagno e ripostiglio. Piano primo: 2 camere, bagno ed ampio ripostiglio (studio) di 13 mq. Aria condizionata, impianto d'allarme, cappotto, inferriate, zanzariere. Finiture di pregio
