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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande a 219.000 € (cod.662c7767)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Osteria Grande, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lombardia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA GRANDE E VARIGNANA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Grande.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria Grande, dove sorge l'appartamento (pressi Via Lombardia), essa è pari a circa
2.600 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Grande (+2,65%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAGGI E TORREGGIANI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione
OSTERIA GRANDE Vendesi luminoso Appartamento con ampi locali completamente ristrutturato (infissi - pavimenti - impianti) che si trova in una palazzina da 4 unita' al piano rialzato. Situato in zona tranquilla, nelle vicinanze si trovano spazi verdi, servizi e mezzi di trasporto raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento e' composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina, disimpegno, bagno, 2 ampie camere matrimoniali e balcone. Cantina di pertinenza. Tetto rifatto interamente nel 2016 e caldaia a compensazione messa nuova nello stesso anno. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Finiture: impianti nuovi con certificazioni, impianto di condizionamento con pompa di calore con 2 split, zanzariere, doppi vetri, porta blindata. Si vende parzialmente arredata. Posti auto nel giardino condominiale. Ingresso automobili con cancello automatizzato. Spese condominiali (comprese di riscaldamento, acqua, luce scale) circa Euro 150 mensili. Referente Carla Bonetti 3356946430
