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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme Gallo Bolognese a 675.000 € (cod.66295d3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Gallo Bolognese, la richiesta di 675.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI COLLINA) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaiana, ma anche la zona di Gallo Bolognese è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gallo Bolognese) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,94%).
Invece i prezzi per la zona di Gallo Bolognese (-7,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Gallo Bolognese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con caminetto
Eleganza, privacy e tecnologia in un contesto di assoluta tranquillità. Alessia Zamara Real Estate propone in vendita immersa nel verde e nella pace più totale, una splendida villa di 264 mq, completamente ristrutturata nel 2022, dove il fascino di una residenza privata incontra il comfort e la tecnologia delle abitazioni contemporanee. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da un comodo ascensore interno, dotato di telefono e servizio di assistenza, offrendo una soluzione abitativa estremamente confortevole e funzionale. La villa è stata progettata con particolare attenzione alla sicurezza, all'efficienza energetica e al benessere quotidiano. Dispone di porta blindata, videosorveglianza su tutti i livelli e videocitofono a ogni piano, oltre a infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e scuri elettrici. Grande attenzione è stata dedicata alla tecnologia e all'efficienza: impianto fotovoltaico da 15 kW con batteria di accumulo, caldaia ibrida di ultima generazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e termostato indipendente in ogni ambiente. Completano la dotazione una colonnina per la ricarica delle auto elettriche e un addolcitore dell'acqua. Gli spazi esterni sono valorizzati da un impianto di irrigazione automatizzato suddiviso in sette zone e da eleganti tende da sole motorizzate, ideali per vivere pienamente il verde circostante. Particolarmente suggestiva la taverna, ambiente caldo e conviviale impreziosito da camino e forno a legna per la pizza, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La proprietà dispone inoltre di un garage doppio di circa 40 mq, con porta automatizzata e accesso diretto all'abitazione, per il massimo della praticità. Una residenza completa e raffinata, in cui natura, privacy, comfort e tecnologia convivono in perfetto equilibrio. Una casa pensata per chi desidera vivere bene, in un contesto esclusivo e lontano dal rumore, senza rinunciare a nessuna delle comodità della vita contemporanea
