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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme Gallo Bolognese a 810.000 € (cod.6623e3ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Gallo Bolognese, la richiesta di 810.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI COLLINA) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaiana, ma anche la zona di Gallo Bolognese è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gallo Bolognese) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,94%).
Invece i prezzi per la zona di Gallo Bolognese (-7,82%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Gallo Bolognese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giordani & Partners Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con caminetto
Prestigiosa villa panoramica con parco privato ed ascensore interno Castel San Pietro Terme. Nelle prime colline di Castel San Pietro Terme, in posizione dominante e riservata, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita esclusiva elegante villa indipendente di recente costruzione, immersa nel verde e caratterizzata da splendide viste panoramiche sulle colline emiliane. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Bologna. POSIZIONE La villa si trova in una delle zone più richieste e prestigiose di Castel San Pietro Terme, a pochi minuti dal centro cittadino e comodamente collegata a Bologna. La posizione garantisce privacy, silenzio e un panorama aperto di grande fascino, in un contesto residenziale esclusivo immerso nella natura. PARTE INTERNA La proprietà, di circa 460 mq, si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno e presenta ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano principale troviamo un importante soggiorno con camino e grandi vetrate affacciate sul verde, cucina abitabile, studio o camera ospiti e bagno. Dalla zona living si accede direttamente ad uno splendido terrazzo panoramico di circa 80 mq, ideale per momenti conviviali e relax all’aperto. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en suite e accesso ad un ulteriore terrazzo panoramico di circa 55 mq. Al piano seminterrato si sviluppano gli ambienti di servizio e benessere: palestra, lavanderia/stireria, bagno, cantina e grande autorimessa di circa 130 mq. PARTE ESTERNA La villa è circondata da un elegante parco privato terrazzato con uliveto e ampie zone verdi perfettamente curate. La proprietà dispone inoltre di parcheggi esterni, aree relax immerse nella natura e di una splendida esposizione panoramica che valorizza ogni ambiente della casa. PARTE IMPIANTISTICA Immobile realizzato con elevati standard costruttivi e dotato delle più moderne tecnologie: risc[…]
