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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande a 240.000 € (cod.660ffe21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Osteria Grande, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grazia Deledda nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA GRANDE E VARIGNANA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Grande.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria Grande, dove sorge l'appartamento (pressi Via Grazia Deledda), essa è pari a circa
2.685 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Grande (+2,85%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa di Sarti Melissa e Poggioli Matteo Snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con angolo cottura con balcone di recente costruzione con mansarda
Osteria Grande – Via Grazia Deledda. In piccola ed elegante palazzina di recente costruzione, edificata nel 2018 e composta da poche unità abitative, proponiamo luminoso e moderno appartamento di design in con entrata indipendente. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura a vista e accesso al balcone, una camera matrimoniale – attualmente utilizzata come ulteriore zona living – e un bagno funzionale con doccia. Al piano superiore si sviluppa una grande mansarda open space con secondo bagno, oggi adibita a spaziosa camera da letto, ideale come ambiente indipendente e riservato. Completano la proprietà balcone, garage e splendida esposizione a sud con affaccio sul parco, in strada a fondo cieco, chiusa al traffico e prevalentemente residenziale. L’appartamento viene venduto comprensivo di arredi bagno e cucina ed è in ottimo stato d’uso. Soluzione ideale per un single, una giovane coppia o anche per una piccola famiglia con un figlio adolescente che desideri vivere la zona mansardata in totale autonomia e libertà, in una casa moderna, accogliente e pronta da vivere. Attualmente l’immobile è a reddito e garantisce un canone annuo di €8.400. Rif. CSPT2119 € 240.000 Tel. 051-85.73.11 Cel. 366-72.05.938 oppure WhatsApp 366/7205938 Guarda il Virtual Tour 3D su Immobiliare.it e seguici su Facebook e sul nostro sito www.mediocasaweb.it
