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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme a 790.000 € (cod.65ef236a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Madonnina nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.711 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaiana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGAN GROUP SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
Il progetto di tre ville singole all'interno di una ampia area verde a recupero di un antico parco secolare, ciascuna con ingresso indipendente, ha l'obiettivo di creare residenze che garantiscano massima privacy e comfort, integrandosi armoniosamente con l'ambiente naturale circostante. Concept Generale Il progetto si basa sulla fusione tra architettura moderna e sostenibilità ambientale. Le ville saranno posizionate in modo da massimizzare l'esposizione alla luce naturale e offrire viste panoramiche sul parco. Ogni villa sarà un'entità a sé stante, con un'identità architettonica distintiva, pur mantenendo un linguaggio comune che ne garantisca la coesione all'interno del contesto del parco. L'attenzione sarà posta sull'uso di materiali naturali e tecnologie a basso impatto ambientale. Un progetto pensato per chi cerca qualità, bellezza e armonia con la natura, senza rinunciare alla tecnologia e al comfort della vita moderna. Caratteristiche di Ciascuna Villa 1. Ingresso Indipendente Ogni villa avrà un proprio accesso carrabile e pedonale direttamente dalla viabilità esterna, appositamente progettata per minimizzare l'impatto visivo e acustico. Posizionamento e Orientamento : Le ville sono posizionate tra loro per assicurare la privacy e orientate in base alla migliore esposizione solare e alle viste più suggestive. 3. Architettura e Design Sebbene ogni villa avrà la sua specificità, si potranno adottare alcuni principi comuni: • Linee pulite e volumi essenziali: Un design contemporaneo che si integra con la natura. • Grandi vetrate: Per massimizzare l'ingresso di luce naturale e creare un forte collegamento visivo tra interno ed esterno. • Spazi fluidi: Ambienti interni aperti e connessi tra loro, con possibilità di separazione tramite sistemi flessibili come le ampie vetrate scorrevoli. • Integrazione con il paesaggio: Utilizzo di porticati e patii che fungono da estensioni naturali degli spazi abitativi. 4. Sostenibilità ed Efficienza Energetica • Materiali ecocompatibili: Legno, pietra locale, intona[…]
