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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande a 199.000 € (cod.65e773a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Osteria Grande, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Duilio Broccoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA GRANDE E VARIGNANA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Grande.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria Grande, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Duilio Broccoli), essa è pari a circa
2.610 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case 4.0
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Castel san Pietro Terme - OSTERIA GRANDE - VIA Broccoli 1 - IN ESCLUSIVA, proponiamo recente quadrilocale **da rimodernare e personalizzare**, già LIBERO SUBITO. RICHIESTA: € 207.000 (€ 199.000 + garage € 8.000) (al momento NON SCORPORABILE) COMPOSIZIONE: Ingresso su salotto, primo balcone con affaccio sul parco condominiale, cucina abitabile con secondo balcone con esposizione direzione colline, DUE camere da letto di cui la matrimoniale con uscita sul balcone, DUE bagni e cantina con porta sicurezza. **Completa la proposta un GARAGE prezzo scontato, al piano -1.** CARATTERISTICHE: l'immobile è mantiene le finiture originali come la pavimentazione e finiture, per cui, viene consigliato un aggiornamento più moderno ma con la possibilità di abitare subito l'appartamento. L'impianto di riscaldamento è autonomo. CONTESTO: al secondo piano di un complesso di quattro civici su parco condominiale, situato in zona residenziale comoda al piccolo centro commerciale, centro civico, servizi e fermata autobus. Una posizione strategica, luminosa e verde. COMMENTO: Pronto da vivere o personalizzabile con una ristrutturazione manutentiva. Per info e appuntamenti: CASE 4.0 www.case4punto0.it via Laura Bassi Veratti 11/2 D -BO- Cristian Vecchi HELP DESK 051.9527187 Cellulare 338.6857478
