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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme Gallo Bolognese a 920.000 € (cod.65dc5a41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Gallo Bolognese, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
371 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2479 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Grande, mentre la zona di Gallo Bolognese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo Bolognese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Gallo Bolognese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GRIFFONI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile
In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 300 mq, circondata da un ampio giardino privato completamente recintato, ideale per chi ricerca privacy, comfort e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa principale si sviluppa su più livelli e si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Al piano terra, un importante ingresso introduce al doppio salone di rappresentanza, elegante e molto luminoso, perfetto per accogliere e vivere gli spazi conviviali. La grande cucina abitabile, cuore della casa, gode di accesso diretto alla tavernetta/dispensa e alla zona lavanderia, ambienti funzionali e ben integrati alla quotidianità. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere di generose dimensioni, di cui due con accesso diretto ai terrazzi, oltre ai servizi e ai disimpegni, pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Dal piano è inoltre possibile accedere al sottotetto, dove si trova un ampio locale abitabile, versatile e facilmente adattabile a seconda delle esigenze: ulteriore zona living, studio professionale, area relax o spazio per gli ospiti. A completamento della proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 60 mq, soluzione estremamente flessibile, ideale come abitazione per ospiti, familiari o come spazio professionale separato, oltre a un garage di circa 21 mq. Gli spazi esterni, curati e pienamente fruibili, valorizzano ulteriormente l’immobile, offrendo aree verdi e zone vivibili all’aperto in un contesto tranquillo, riservato ma non isolato. Una residenza di assoluto pregio, ideale per chi desidera una villa importante, indipendente e completa di ogni comfort, con spazi interni ed esterni perfetti sia per la vita familiare che per la rappresentanza
