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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande a 360.000 € (cod.65d1f923)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Osteria Grande, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Molino Scarselli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.278 €/m² e
3.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA GRANDE E VARIGNANA) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.235 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Grande.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria Grande, dove sorge l'appartamento (pressi Via Molino Scarselli), essa è pari a circa
2.640 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Grande (+0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Osteria Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con ascensore
In elegante palazzina di nuova realizzazione dotata di ascensore e composta da soli due piani, proponiamo trilocale al piano terra di circa 100 mq con giardino privato di 30mq. L'immobile si trova in Via Molino Scarselli, in una posizione tranquilla e residenziale di Osteria Grande, frazione del Comune di Castel San Pietro Terme. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, grazie alla presenza di ampi spazi verdi, percorsi pedonali e ciclabili e a tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, impianti sportivi e fermate dei mezzi pubblici. La posizione risulta inoltre strategica per chi necessita di rapidi collegamenti con Bologna, Imola e le principali arterie stradali della zona, garantendo il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità negli spostamenti quotidiani. Sono inoltre disponibili altre 7 soluzioni al piano terra con diverse metrature e distribuzioni degli spazi interni. Presso il nostro ufficio è possibile visionare tutti i progetti, le planimetrie e la documentazione completa dell'intervento. L'immobile, proposto a € 360.000, è composto da: - Ampio soggiorno con cucina a vista; - Disimpegno notte; - Bagno; - Ripostiglio; - Camera matrimoniale; - Camera singola; - Giardino privato di circa 30 mq. Completano la proprietà posto auto e garage, incluse nel prezzo. L'abitazione sarà realizzata con finiture e dotazioni di ultima generazione: * * Riscaldamento a pavimento; * Infissi in triplo vetro; * Impianto fotovoltaico autonomo da 2 kW; * Tapparelle elettriche; * Zanzariere; * Basculante dell'autorimessa motorizzata. - Autorimesse disponibili con superfici comprese tra 24 mq e 30 mq. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Immobiliare Scarpino Via Renato Torreggiani,4 San Lazzaro di Savena (BO) Tel. 051 4856162 - 393 1934099
