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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme in zona Magione a 520.000 € (cod.65cd69ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Pietro Terme Magione, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Pietro Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Castel San Pietro Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Grande, mentre la zona di Magione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Magione) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaiana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Pietro Terme in zona Magione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cortile
PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO DI MQ. 2.000 CIRCA. LA VILLA TUTTA SU UN PIANO E' COMPOSTA DA: AMPIO SOGGIRNO CHE DA' ACCESSO AL PORTICATO ABITABILE COPERTO CHE AFFACCIA SUL BELLISSIMO GIARDINO PRIVATO, CUCINA, TRE CAMERE, DUE BAGNI. AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO NEL CORTILE PRIVATO. L'IMMOBILE VIENE CONSEGNATO IN DUE SOLUZIONI: COMPLETO DI TUTTE LE FINITURE AD € 520.000,00 OPPURE AL GREZZO CON ALCUNE FINITURE GIA' ORDINATE A DISPOSIZIONE DELL'ACQUIRENTE AD € 470.000,00 € 520.000 COMPLETO DI TUTTE LE FINITURE OPPURE € 470.000 AL GREZZO
